Ипотечные заёмщики на каникулах

В случае получения страховки на покрытие возможных убытков банки смогут предоставить ипотечным заёмщикам кредитные каникулы. И проект такой программы уже есть, и разработала его страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК).

В данный момент ведутся переговоры с банками на предмет реализации программы, подключиться к которой может любой банк, согласный реструктурировать кредит проблемному заёмщику на определённых условиях. Пока что основным видом таких условий предлагается сделать те самые кредитные каникулы, позволяющие отсрочить платежи на срок до 1 года. В течение этого времени заёмщик будет вносить минимальный платёж.

Если заёмщик допустит повторный дефолт после реструктуризации, то, согласно проекту, государство обязано через СК АИЖК вернуть банку разницу между суммой задолженности и стоимостью залога. То есть банк получит страховую выплату, если на момент дефолта заложенная недвижимость заёмщика будет стоить меньше суммы к погашению. Отмечается, что жильё должно быть единственным.

Кто из физлиц участвует в программе

Принять участие в программе по реструктуризации смогут определённые слои населения:

• семьи с двумя и более детьми, имеющие материнский капитал;
• семьи с ребёнком, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет;
• ветераны боевых действий;
• работники градообразующих организаций (жители моногородов);
• работники бюджетной сферы.

Банки предлагают расширить данный список, включив в него:

• матерей-одиночек;
• семьи с инвалидами;
• получателей различных субсидий на момент выдачи кредита;
• валютных заёмщиков (в данном случае валюта конвертируется в рубли).

Правительство рассмотрит программу до 27 февраля, после чего примет окончательное решение.