Ипотека с плохой кредитной историей
Да, получить ипотеку с плохой КИ можно. Всё зависит от того, насколько история испорчена и на какие условия заёмщик согласен ради получения ипотеки.
- Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
- Как получить ипотеку с плохой КИ
- Застройщик, брокер и риэлтор
- Военная ипотека с плохой кредитной историей
- Если у одного из супругов плохая КИ
- Как улучшить кредитную историю перед ипотекой?
- Альтернативы ипотеке при плохой истории
- Нецелевой кредит
- Оформление кредита у работодателя
- Видео о нюансах ипотеки с плохой КИ
Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
Дадут ипотеку с плохой КИ или нет — знает только банк. Чтобы узнать точнее, позвоните в банк или напишите в чат на сайте банка и спросите, с какого уровня просрочек точно откажут в ипотеке. Пообщайтесь с консультантами нескольких банков, чтобы понять, насколько они сходятся во мнении. Перед разговором проверьте свою историю, а также неоплаченные штрафы и налоги.
Конечно, вам могут сказать «Без оформления заявки банк не сможет проверить вашу историю и дать точный ответ в вашем случае». Тогда скажите, что вы бы и рады оформить заявку, но не хотите получить отказ, поскольку в других банках тогда тоже откажут, а так вы хотя бы сможете понять, надо ли сейчас исправлять свою кредитную историю.
Как получить ипотеку с плохой КИ
Мы уже писали, как взять кредит с плохой историей. В случае с ипотечным кредитом надо сделать примерно то же самое:
- выбрать кредитора с минимальной глубиной проверки КИ;
- подать заявку на ипотеку в банке, в котором оформлена зарплатная карта;
- обратиться в молодой банк, который заинтересован в любом клиенте;
- привлечь созаёмщика с хорошим официальным доходом и кредитной историей;
- обратиться в банк, где брали и своевременно погасили кредит;
- предложить в залог имеющуюся недвижимость, если она стоит дороже ипотечного кредита;
- внести повышенный первоначальный взнос. Если сможете добрать до 40% - отлично!
Чем больше первоначальный взнос, тем больше шансов на одобрение даже с плохой историей.
Застройщик, брокер и риэлтор
Если планируете брать квартиру в новостройке, обратитесь к застройщику. Менеджеры компании получают процент от продажи квартир, поэтому лично заинтересованы в каждом клиенте. Они могут помочь получить ипотеку, не смотря на отрицательную КИ.
Обратитесь к ипотечному брокеру, если не хотите заниматься бумажной волокитой. Брокер должен вас подробно проконсультировать, собрать все документы и подавать ипотечные заявки в банки с наиболее выгодными предложениями. Напоминаем: нормальный брокер не берёт предоплату. Некоторые агентства недвижимости предоставляют брокерские услуги, если вы будете приобретать жильё через них.
Риэлтор может помочь подобрать лояльный банк или посоветовать хорошего ипотечного брокера.
Военная ипотека с плохой кредитной историей
Получить ипотеку военным не намного проще, чем обычным гражданам. Просто часть суммы оплачивает государство. Да, если бы банк знал, что человек ещё долго проработает на военной службе и не будет иметь проблем, то ипотечные кредиты выдавались бы военным налево и направо. Но человек может уйти со службы и тогда его судьба неизвестна. Поэтому если вы военный, поинтересуйтесь у банка, доступны ли вам какие-либо льготы по ипотеке.
Если у одного из супругов плохая КИ
Если вы женаты, привлеките супруга/у с плохой историей как нефинансового созаёмщика, чьи доходы не будут учитываться. Но это работает, если уровень дохода супруга с хорошей КИ позволит выплачивать ипотеку.
Если вы только хотите пожениться и у будущей/го супруги/а негативная кредитная история, лучше взять ипотеку до брака на себя. Так и у банка к вам вопросов не будет, и проблем с делёжкой квартиры в случае развода.
Если плохая история будущего мужа или жены уж очень сильно мешает, всегда можно найти спутника с чистой КИ.
Как улучшить кредитную историю перед ипотекой?
Если даже вы видите, что с кредитной историей совсем плохо, для ипотеки надо её улучшать, других вариантов нет. Если кратко: взять кредитку, активно пользоваться и гасить в грейс, перед подачей заявки карту закрыть. Или увеличивать оборот на зарплатной карте. Или открыть вклад в том же банке, где планируете влезать в ипотеку. Подробнее читайте в специальной статье.
Банки не часто интересуют ваши попытки улучшить свою кредитную историю. Вовремя выплачиваемые кредитки и вклады — это, конечно, хорошо, но не всегда учитывается. Им больше интересны ваши отрицательные моменты в КИ, источник и уровень ваших доходов, чтобы понять, насколько вы ответственный заёмщик и какую долговую нагрузку потянете.
Альтернативы ипотеке при плохой истории
Нецелевой кредит
Люди часто забывают о том, что банки могут давать 1-2-3 миллиона, а то и больше, на любые цели. Поэтому если боитесь подавать заявку на ипотеку или вам один раз уже отказали, найдите банки с нецелевыми потребительскими кредитами. Начать лучше всего отсюда.
Оформление кредита у работодателя
Достаточно реальный вариант: человек получает деньги от компании в долг и за их счёт покупает недвижимость. Но вы должны быть ценным сотрудником и не сможете уволиться до того момента, пока не выплатите весь долг. Точнее, сможете, но тогда придётся погашать всю сумму досрочно, что мало кто может сделать.
Видео о нюансах ипотеки с плохой КИ
Рассказывает риэлтор Лариса Матвеенко.
Рубрика: кредитная история
Здравствуйте. У мужа плохая кредитная история и зарплата черная, хотим оформить ипотеку, первый взнос мат.капитал. Общая сумма покупки почти 2 млн. В агенстве сказали, что помогут оформить и в этом случае. Скажите это реально вообще или это афера?
Добрый вечер, Татьяна.
Если у мужа длительные просрочки и незакрытые кредиты, ипотеку вряд ли дадут. Если обращаетесь в агентство, деньги вперёд не платите.
Привет! Если у меня займ в Екапуста и я неплачу его покамесь! Даст ли мне Сбербанк ипотеку 700 тыс я работаю официально болеее 1года! Дадут или покаместь не оплачу Нестоит и ходить в банк?
Добрый день, Коля.
Покаместь не оплатите, в Сбербанк не ходите.
Николай, закройте все. До 120 дней просрочки по закрытым договорам возможно сделать.
добрый день! Пять лет назад находясь на севере не платил кредит, в ки стоит 181+ больше 6 месяцев, по приезду все оплатил, через три года взял два кредита по 150 и 200 тыров, для улучшения истории, все оплатил, по запросу в БКИ выдает 4 балла из пяти, но банки(крупные) отказывают в ипотеке. Есть ли смысл обращаться в мелкие? Есть ли смысл нанимать брокера? И когда из КИ удаляются эти данные?
Доброе утро, Влад.
Если крупные банки не дают, мелкие могут последовать их примеру. Попробуйте парочку.
Нанимать брокера есть смысл, если вы готовы отдать ему требуемый процент.
Из КИ данные удаляются через 10 лет. Вряд ли вы будете столько ждать. 🙂
Мы с мужем ходим взять дом у нас есть мат кап. И нам не хватает двухсот тысяч. Я беременна и ушлаа в отпуск уже но зп была маленькая а у мужа около сорока. Выходит . но у него испорчена КИ. Брал ссуду и в апреле заплатил уже последний взнос. Могут ли кому ниб из нас одобр ть ипотеку в россельхозбанке?
Доброе утро, Вероника.
Почему вы не спросите об этом в Россельхозбанке?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть.. У мужа(до того как мы официально зарегистрировали брак), была испорчена КИ(сейчас она тоже плохая,заказывала справку в сбере,кред.рейтинг 1), у меня хорошая кред.история, хотим взять ипотеку, как быть? Попробовать на меня если, больше шансов будет? Или на него.. Зп у нас офицальная, но, у него хорошая для ипотеки, а у меня маленькая. Что делать?
Добрый день, Елизавета.
Пробовать лучше на человека с хорошей историей.
Но по ипотеке на кого не бери всегда учитываются доходы и история обоих супругов.
Так что тут отказы будут связаны, в основном, с плохой ки мужа.
Да забейте вы все на эту ипотеку. Ипотека это зло. Вы сами себя загоняете в рабство и при этом унижаетесь перед банками. Всем банкам и строительным организациям нужны только ваши бабки. Пускай они все обонкротятся. Прикиньте им надо платить 20 лет в среднем по 30000 рублей, бред. Берите участки в пригороде и стройтесь, намного выгодней, что я и сделал. И если захотите жить в городе, то продадите свой дом, хватит на квартиру и маленькую дачу.
Правильно сказали так и надо делать
Погашение ипотеки досрочно имеет буквальный смысл. Заемщик расплачивается раньше отведенного ему срока путем увеличения ежемесячного платежа либо единым возвратом суммы оставшегося долга. Соответственно сразу после выполнения все условий банка заемщик становиться полноправных обладателем недвижимости. После возврата всей суммы у банка, предоставившего кредит, не будет больше не каких вопросов.
такую тупость сейчас придумали эту кредитную историю. Вроде и были просрочки, все погашены, а ипотеку не дают. Раньше всем давали ипотеку, а по этой причине сейчас страдаем мы кто действительно нуждается в ипотеке, живя с отцом в комнате и желающие приобрести жилье.
Здравствуйте у меня такой вопрос.Хочу взять ипотеку на 850.000 первоночальный взнос 350.000 .Могут ли банк мне отказать в ипотеке? Я все кредиты закрыл все.Но у меня была просрочка по кредиту на 32 дня.Ну не мог я так много просрочить. В банке втб мне отказали.вот хочу попробовать в Сбербанке.
Здравствуйте, Виктор.
Если просрочка одна, шансы на ипотеку есть.
Да не скажите нам в сбере одобрили, а в втб отказали ублюдки. И это при плохой ки.
Лера, можете описать условия, на которых вам выдали ипотеку, сумму первоначального взноса и стоимость жилья? И что собой представляет плохая ки в вашем случае?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня были просрочки по кредитной карте, а сейчас мне нужен займ на сумму мат.капитала, остальная часть есть наличкой, даст ли мне банк? И нужно ли погасить кредитные карты прежде чем обращаться в банк, это зачтется? Спасибо
Здравствуйте, Марина.
Сначала лучше погасить задолженность. Зачтётся это или нет, неизвестно, но хуже точно не будет.
Здравствуйте. Подскпжи те,пожалуйста,как лучше поступить. Имею наличными сумму 1 млн рублей. В банке взяла в кредит сумму 600 000 рублей в расчете «пока дают-бери» кредитная история до и во время хорошая. Обращались в 4 банка-во всех отказы. Причины не озвучивают. Работаю официально в гос учреждении. З.п.40000 в сумме с двух мест. Если гасить кредит,то полностью все равно не получится,т.к. часть денег потрачена. Стоит ли это делать в надежде на то,что с более маленьким, но долгом,мне эту ипотеку одобрят?
Добрый день, Ксения.
С открытым долгом ипотеку не дадут.
Здравствуйте! Мы с мужем решили взять ипотеку, стоимость квартиры 800000. Кредитная история у мужа очень хорошая, а я ни разу не брала кредит. Первоначальный взнос материнский капитал(453000) в кредите у нас получится 350 тысяч. зарплата мужа по факту 14000 а я в декрете и получаю каждый месяц 6250. Двое детей 4 шода и 6 месяцев. какова вероятность, одобрят ли нам? Заранее спасибо!
Добрый день, Ирина.
Ипотеку могут не одобрить из-за большого количества детей и довольно низким доходом семьи. Шанс есть, если одобрят на большой срок и, как следствие, малым ежемесячным платежом.
Здравствуйте, реши с мужем оформить ипотеку, первоначальный взнос более 50%, муж основной плательщик, я созаемщик, кридитная история хорошая у обоих, но банк отказал, так как у моей матери имеется кредит который она не гасит, что делать?
Здравствуйте, Анжелика.
Это не критичная причина для отказа, обратитесь в другой банк.
Думаю сперва маме помогите выплатит кредит и погасить, а дальше шансов у вас будет больше.
Добрый день!
У меня плохая кредитная история. Сейчас имею хорошую официальную работу. Хочу взять ипотеку с первоначальным взносом 70%. Везде отказ. У меня вообще есть какие то шансы, или лучше забыть про ипотеку и копить?
Здравствуйте, Сергей.
Если во многих банках отказывают, можете посетить все оставшиеся и окончательно всё выяснить.
Добрый вечер!У нас с мужем хорошая кред.история,но взять ипотеку не получается .Муж работает у ИП-13лет справку о ЗП можем предоставить только по форме банка
Есть 500.000+ мат.капитал нужно заемных 2.000.000 на 15-20 лет.Купить квартиру хотим в Томской обл.а взять ипотеку в Томске(так как Сбер и Россельхоз отказ)Подскажите что делать?Спасибо
Здравствуйте, Оксана.
Вероятно, отказы из-за работы на ИП, поскольку сейчас курсы валют нестабильны и есть риск закрытия многих ИПшников.
добрый вечер.мы с мужем хотим взять ипотеку в городе чебоксары.муж работает неофициально,но доход его 22000 рублей.я нахожусь в официальном декрете.у нас обоих плохая кредитная история.притом,как первоначальный взнос пойдет материнский капитал.у нас есть шансы получить кредит где нибудь?
Здравствуйте, Лиза.
С плохой кредитной историей у обоих супруг шанс катастрофически мал. Возможно, на решение банка может повлиять разве что большой первоначальный взнос, но это теоретически.
Хотим на мужа взять ипотеку, но КИ оставляет желать лучшего. Сейчас на нем нет кредита, но были просрочки по прошлой ипотеке, закрыли её совсем недавно. На мне самой есть действующий кредит, просрочки не значительные тоже бывали. Сейчас у мужа официальный доход на 2 работах около 22000₽. По факту около 40-45000₽. У меня есть свой бизнес (кабинет косметолога) но официально не оформлена, справку о доходах предоставить не могу. Живем в г. Владикавказ, есть хоть какие то шансы нам получить ипотеку? Можем заплатить около 40% от стоимости жилья
Здравствуйте, Ольга.
Скорее всего, на данном этапе шансов у вас нет.
Здравствуйте. Брал кредит в Джи мани. Имел в течение срока кредиту жесткие просрочки. Но потом так сказать встал на рельсы, закрыл просроченные долги, и остальное все по графику выплатил. Хочу взять ипотеку. Квартира стоит 2 млн., первоначальный взнос 600 тыс. ЗП хорошая, но серая. Если необходимо, то могут быть хорошие созаемщики. Есть ли шанс в получение кредита? И да, еще такой вопрос, стоит ли перед запросом ипотеки в банке, открыть там вклад? И еще, когда звонит служба безопасности банка (по заявке на ипотеку), и спрашивает «были ли просрочки по кредитам»… лучше говорить что не было? Просто возникает вопрос: зачем спрашивают, если они могут свободно посмотреть в БКИ….
Здравствуйте, Макс.
К сожалению, при плохой КИ и серой зарплате шансы крайне малы, но вклад лучше открыть и положить туда эти 600000 рублей.
Всегда отвечайте банку честно. Здесь как в личной жизни: на вранье хороших отношений не построишь.
Добрый день. У меня была плохая кредитная история. Сильно просроченные задолженности, однако все выплачены. Полностью. На текущий момент есть кредитная карта Тинькофф, по которой трижды увеличивали кредитный лимит. Ни одной просрочки платежа не было. Сбербанк сделал на мое имя кредитку виза голд с лимитом 75000 руб. буквально на днях, что вроде бы хороший знак. Однако я ее не получала пока и использовать не хочу. Планирую взять ипотеку в Москве или ближайшем Подмосковье, вторичку. Примерно через 1,5-2 года. Долг по карте Тинькофф я выплачу в ближайшие полгода, внося все платежи в срок. Есть ли шанс, что через 2 года мне дадут ипотеку? Также есть счет в Сбербанке, на который я планировала переводить деньги, чтобы копить на первоначальный взнос. Повысит ли это лояльность банка ко мне?
Здравствуйте, Елена.
Лояльность банка теоретически повысится, но на сколько, это уже им виднее.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста! Хотели взять с мужем ипотеку, но выяснилось что у меня в 2011г просроченная задолженность (Видно в НБКИ) в размере 1344 руб., я 100% знаю что не брала, был кредит в хоуме в 2012г но он погашен и 2013г выдана мне кредитная карта, оплачиваю и пользуюсь без просрочек.вопросом что за банк и что за задолженность выясняю. В ипотечном займе я буду выступать созаемщиком, у мужа история хорошая. Есть ли вероятность одобрения на ипотеку?
Здравствуйте, Ольга.
Вероятность есть.
Здравствуйте,меня зовут Татьяна!у меня плохая кредитная история,но все долги закрыты,есть 2 кредитные карты,просрочек по ним нет.Зарплата 20000тр,живу в Пермском крае г.Березники,в сбербанк обращалась -отказ,есть ли у меня шанс на получение ипотеки?
Здравствуйте, Татьяна.
Плохая КИ — далеко не единственный фактор, из-за которого могут отказать в ипотеке. Кроме банка точный ответ вам никто не даст.
Здравствуйте! Я подала заявление в банк на ипотеку и указала в нем наличие и доход гражданского мужа. Имею идеальную кредитную историю, а у супруга история испорчена. Откажет ли банк? И откажет ли тот же банк в будущем, если мужа я в заявлении не укажу, а буду рассчитывать на собственный доход и первоначальный взнос? Так ли влияет плохая история ГРАЖДАНСКОГО мужа на одобрение банком кредита?
Здравствуйте, Елена.
Иногда даже плохая история у родственников может повлиять на решение банка. А при текущем положении банковского рынка отказывают, можно сказать, при любом несоответствии требованиям.
Здравствуйте!
Хотим с гражданским мужем взять ипотеку под строительство дома, я — заемщик, он — созаемщик. На обоих из нас есть открытые кредиты, КИ плохая, у мужа хуже, чем у меня. Зарплата достойная. Под залог этого займа имеем участок, на котором будет вестись строительство, взять хотим сумму в пределах миллиона, оценочная стоимость участка — приблизительно миллион. Обратились в один банк, где после проверки КИ нам сказали, что не стоит даже и пытаться у них получить займ. Теперь не знаем, как нам быть, в какие обратиться банки и т.д. Посоветуйте что-нибудь. Тюменская область.
Здравствуйте, Майа.
Плохая кредитная история у обоих супругов + действующие кредиты = 100%-ный отказ.
Здравствуйте мы с мужем хотим взять ипотеку как молодая семья у меня плохая ки а у мужа хорошая какая вероятность одобрения банком ипотеки и вообще есть ли шанс г. Кострома
Здравствуйте, Кристина.
Зависит от того, насколько ваша история плоха. Но даже при хорошей истории есть ряд причин, из-за которых могут отказать в кредите.
Здравствуйте, у меня такой вопрос,оставила заявку на ипотечный кредит в дельта кредите,сегодня звонит менеджер и говорит что у меня есть действующая кредитная карта на 40 000руб с 2007года еще, по которой просрочка более 90 дней.Понятия не имею что это за карта,есть у меня одна карта в сбере но там все платежи всегда вовремя,так вот банк и не отказал и не одобрил,до выяснения обстоятельств.Как мне быть,наслышана от знакомых как им высылались кредитки по почте и кто то их активировал и естественно не платил,по месту регистрации мне тоже ничего не приходило о «моем долге».Челябинск.
Здравствуйте, Мария.
Начните с проверки своей истории.
Здравствуйте, у меня хорошая кредитная история, плачу за авто и погашаю кредитную карту. за машину осталось 150 000 руб по кредитке 50 000 . платежи всегда вовремя вот уже 3 года. У меня вопрос, дадут ли мне ипотеку в сбере. Надо 1 000 000руб.
Здравствуйте, Ольга.
Могут дать, когда погасите действующие кредиты. Но хорошая кредитная история не всегда гарантирует получение кредита. С остальными факторами ознакомьтесь в статье «Почему банки отказывают в кредите».
Здравствуйте. Я живу в г. Новосибирске. У меня плохая кредитная история, но просрочки были уже давно. После этого я брала кредиты и просрочек не было вообще. Хочу взять ипотеку, но в банках отказывают. Как быть?
Здравствуйте, Елена.
Читайте статью «Почему банки отказывают в кредите».
Хотим с мужем взять ипотеку, как молодая семья. У него непогашенный кредит (Плоха ки). Могу ли я ипотеку взять только на себя? Пермь
Здравствуйте, Виктория.
Вы же сами пишете, что хотите взять ипотеку как молодая семья. Неважно, на кого будет оформлен кредит, банк в любом случае проверяет все данные обоих супругов. И плохая кредитная история да вкупе с непогашенным кредитом является ключевым аргументом в отказе.
Также ознакомьтесь со статьёй «Как взять ипотеку молодой семье».
Добрый день хочу взять ипотеку на дом под залог покупамого дома сумма 4000000 и первый взнос 1000000 ки испорчена но кредиты погашены досрочно , есть ли шансы?заработная плата свыше 100000
Здравствуйте, Руслан.
Шансы есть.
Здравствуйте подскажите если причиной моих просрочек платежей являлась служба в армии могу ли я как-то исправить КИ?
Здравствуйте, Андрей.
Можете, но, скорее всего, в судебном порядке.
Несколько лет назад была поручителем по кредиту в Сбербанке, как оказалось, у не добросовестного заемщика, из-за которого мне пришлось даже выплачивать часть его долга по решению суда. А сейчас хотела взять ипотеку в Сбербанке и мне пришел отрицательный ответ. Неужели у меня теперь плохая кредитная история? И что мне теперь делать?
Здравствуйте, Ирина
Отказ в выдаче кредита не всегда основан на истории заёмщика. Если вы подходите под все остальные требования банка и переживаете только из-за возможно плохой КИ, так проверьте её.
Здравствуйте! живу в Москве, у моего мужа ооочень плохая КИ, причем не погашенная. У меня все идеально. поженились не давно, хотим взять ипотеку, квартира стоит примерно 7000 000 руб., есть первоначальный взнос 20%. Есть ли вероятность, что дадут ипотеку? СПАСИБО!
Здравствуйте, Marina.
Всё портят непогашенные долги мужа. Вероятность есть, но слабая. Если банки будут отказывать, обратитесь к брокеру.
Здоаствуйте . у меня плохая ки , был кредит потребительский и не выплаченый до сих пор , я из Красноярска хотелось бы взять небольшую студию кв 24 , зп в районе 45 т белая только 20 , какие есть шансы ?
Здравствуйте, Евгений.
Если кредит до сих пор не выплачен, шансов у вас нет. Ищите частного инвестора.
Можно ли взять ипотеку под залог дома если у меня плохая КИ
Зависит от конкретного случая. Но вряд ли.
Здравствуйте, я из Иркутска у меня есть давно не выплаченый кредит, соответсвенно КИ испорчена. планируем с женой взять ипотеку с первоначальным взносом, есть ли шансы?
Здравствуйте, Павел.
Чем больше взнос, тем больше шансы. Но кредит надо закрыть.
Здравствуйте,хотим с мужем взять ипатеку,зарплатники сбера,на двоих получаем 90 тыс,но сбер отказал,сказав что плохая, ки, не поймём почему были два больших кр Дита погосили досрочно,может когда то были просрочки но не помним,как быть????
Здравствуйте, Ольга.
Во-первых, узнайте свою кредитную историю.
Во-вторых, обращайтесь в другие банки.
Здравствуйте. За 3 года брал несколько мелких потребительских кредитов и один большой кредит наличными на покупку авто. По потребительским кредитам бывали просрочки, очередных платежей (они не превышали 1000-1500) платежи вместе со штрафами оплачивал в течение нескольких недель. Кредит на авто (270 000) в течение года платил в срок, через год погасил досрочно. Также бывали просрочки по кредитным картам (лимит 5-10 т.р.) Сейчас все они полностью закрыты. Как это могло повлиять на мою кредитную историю, возможно ли будет взять ипотечный кредит, при наличии 30% первого взноса и поручителя? город Воронеж
Здравствуйте, Александр.
На вашу историю это повлияло отрицательно, но хорошо, что вы погасили все долги.
Шансы на ипотеку есть, но они крайне малы. Тут всё зависит и от стоимости квартиры, и от вашего дохода, и т.д. Вариант один — улучшить кредитную историю.
Добрый день, брал в свое время кредит 100000 р для родителей. Гасил, точнее, отправлял деньги домой своевременно. Как оказалось потом, имеются две просрочки и довольно большие (больше двух месяцев). Давно уже нахожусь в Москве и сейчас встал вопрос об ипотеке, необходимо 3000000–3500000 р, не могу найти банк, который одобрит ипотеку на приемлемых условиях.
Здравствуйте, Анатолий.
На приемлемых условиях вы вряд ли сможете получить ипотеку. Обращайтесь в небольшие банки, но на низкую ставку не рассчитывайте, особенно при том, что сейчас банки серьёзнее присматриваются к заёмщикам.
Здравствуйте! Дадут ли мне ипотеку на дом под материнский капитал (примерно 50% первоначальный взнос) и залог приобретаемого дома? КИ плохая и есть кредит, за который еще плачу.
Здравствуйте, Яна.
Ипотеку могут дать, когда погасите текущий кредит.
Здравствуйте. Брал потребительский кредит в 3 известных банках, просрочил во всех. Выплатил половину всех кредитов, прошло уже почти 3 года как я оплатил последний раз. И есть пара микрозаймов. Можно ли исправить ки, к примеру, взять в кредит недорогой телефон? И еще такой вопрос: как сильно могут влиять на кредитную историю такие частные микрозаймы, которых сейчас развелось как грибов после дождя?
Здравствуйте, Дмитрий.
Насколько мы поняли, у Вас до сих пор 3 непогашенных кредита. При такой ситуации даже недорогой телефон сложно взять в кредит, но попытка не пытка.
Что касается микрозаймов, то они влияют на кредитную историю (то есть записываются в БКИ) так же, как и кредиты. То есть несколько успешно погашенных займов могут улучшить КИ.
Здравствуйте. У нас с мужем плохая КИ. Дадут ли нам ипотеку без первого взноса под залог комнаты и с хорошей ЗП?
Здравствуйте, Анна.
На 99% уверены, что не дадут.
Добрый день. У меня не очень хорошая ки. Но кредиты погашены досрочно. Получила отказ по ипотеке в Сбербанке. Первоначальный взнос материнский капитал и свои 600 000. Стоимость квартиры 2000000 рублей. Стоит ли пробовать еще обращаться в банки?
Здравствуйте, Альбина.
Обращаться в другие банки (например, «Открытие», Глобэкс, ВТБ 24, Россельхозбанк) пробовать стоит.
Здравствуйте! У меня очень плохая КИ. Хочу взять ипотеку но даже боюсь обращаться в банк. У меня есть материнский капитал + губернаторские, для первоначального взноса сумма есть, но есть ли шансы, подскажите, пожалуйста? Могу ли я обратиться в другие регионы за кредитованием или можно к брокерам и есть ли шанс?
Здравствуйте, Олеся.
При очень плохой КИ шансы крайне малы. В другом городе можно взять в том случае, если у этого банка есть филиал в Вашем городе, либо Вы планируете переезд в тот город. Обратиться к брокерам, конечно, можно: хоть узнаете, есть ли какие-нибудь предложения для заемщика с плохой историей.
Здравствуйте! У меня весьма печальная КИ. Хотя не критичная.
Должен в 2 банка совсем небольшие суммы денег: 50000 в один и 10000 в другой.
Уже долго их не плачу.
Хочу взять квартиру в ипотеку с последующей сдачей в аренду, чтобы со временем ее отбить.
Реально?
Здравствуйте, Роман.
1. Почему Вы не платите по этим кредитам?
2. Для ипотеки желательна идеальная кредитная история. А если есть еще и не выплаченные кредиты, то банки откажут сразу.
У меня плохая кредитная история. Были незначительные просрочки и из за этого автоматически я попала в список злостного неплательщика. Сейчас хочу взять ипотеку с первоначальным взносом более 10%, но банки отказывают. Подскажите, как мне исправить кредитную историю? Даже пробовала с зарплатным проектом в ВТБ24 и через Сбербанк, где у меня есть расчётный счёт и поступление всех средств отображается там и первоначальный взнос лежит в этом банке. И попытки все напрасны. Город Владивосток.
Здравствуйте, Елена.
Читайте статью про улучшение кредитной истории.
Если банк и даст ипотеку, то на жесточайших условиях, например: минимальный первоначальный взнос 40-50%, процентная ставка 15-20%, срок кредита не более 20 лет.
Здравствуйте. Хотим взять ипотечный кредит для молодой семьи в Сбербанке г. Белгород. Имеется досрочно погашенный кредит, по которому были задолженности за пять месяцев. Есть ли шансы получить такой кредит под залог покупаемого жилья?
Здравствуйте, Анна.
Сбербанк вряд ли даст ипотеку молодой семье с плохой КИ. Шанс есть, если Вы готовы заплатить большой первоначальный взнос (от 50% стоимости жилья).
Советуем прочитать нашу статью про ипотеку молодым семьям, содержащую таблицу с банками, которые также могут предоставить Вам кредит на жилье.
Добрый день! У меня очень плохая кредитная история. На данный момент я снимаю квартиру и оплата вместе с коммунальными услугами составляет 21000 рублей. Работаю не официально, зарабатываю хорошо. Хочу взять ипотеку, это реально?
Добрый день, Валерий.
Как мы уже писали в статье, можно обратиться к кредитному брокеру (лучше к нескольким) и поинтересоваться.
Поскольку Вы пишете, что у Вас очень плохая КИ, то без дополнительной информации можно сказать, что шансов нет.
Однако, если Вы укажете сумму заработка и регион, в котором хотите взять ипотеку, возможно, мы сможем подсказать, в какой банк обратиться.