Раздел ипотечного долга при разводе

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретённая супругами по ипотеке, является совместно нажитым имуществом. В каких долях муж с женой разделят имущество, в таких же долях будет распределён ипотечный долг.

Бывшие супруги могут разделить долг по соглашению сторон либо через суд. Разумеется, лучше по соглашению, чем тратить время на судебные разбирательства, во время которых можно и забыть вносить платежи по ипотеке, и банк легко может наложить взыскание на это имущество.

Если платить будет только один из супругов, он имеет право требовать у второго супруга возмещение выплачиваемой за него доли в полном объёме.

При заключении соглашения взаимоотношения с банком регулируются двумя способами:

  1. Супругу с большим доходом и возможностью самостоятельно выплачивать ипотечный кредит можно передать недвижимость и обязательства по платежам. В этом случае договор переоформляется на одного из супругов.
  2. Продажа заложенного имущества, полное погашение ипотеки, затем раздел оставшихся средств между супругами. В этом случае требуется согласие банка на продажу имущества.

Оба варианта согласовываются с банком. При всём вышесказанном не надо пропускать платежи, иначе ситуация лишь усугубится.